Инициатива Торгово-промышленной палаты Самарской области по созданию системы добровольной сертификации объектов «Недвижимость со «Знаком качества», заявленная в начале февраля, постепенно набирает обороты. Об этом в рамках проведенной пресс-конференции сообщил Дмитрий Иванов, вице-президент Торгово-промышленной палаты Самарской области, директор автономной некоммерческой организации “Самараэкспертиза”, а также призвал присутствующих представителей СМИ активно включаться в процесс популяризации этой идеи.
По мнению Дмитрия Иванова, вице-президента Торгово-промышленной палаты Самарской области, директора автономной некоммерческой организации “Самараэкспертиза”, на сегодняшний день сертификация объектов недвижимости является наиболее продуманной и правильной системой оценки качества в сфере строительства: “Приходится признать, что пока еще решения о приобретении недвижимости принимаются покупателями непродуманно и зачастую спонтанно, без надлежащего анализа объекта. Во многом это связано с тем, что полная, достоверная информация по каждому конкретному объекту отсутствует. В связи с этим совершенно очевидной становится необходимость создания некоего классификатора в кластере недвижимости, выработки критериев, характерных для него. Цель – выдать универсальный документ, емко описывающий состояние объекта недвижимости, который будет обладать авторитетом среди всех участников рынка”. Таким классификатором, способным сегодня оценить и сертифицировать объекты недвижимости, и стала АНО “Самараэкспертиза”, специализирующаяся на проведении экспертиз и сертификаций. Вместе с тем импульсом к созданию системы сертификации объектов недвижимости оказались сами застройщики, добросовестно выполняющие свою работу и желающие дистанцироваться от сомнительных компаний, а также выработать новый уровень доверия к деятельности строительных компаний со стороны инвесторов. Как отметил Дмитрий Иванов, введение системы сертификации объектов недвижимости “Недвижимость со “Знаком качества” окажется полезным для всех участников рынка. Покупатели получат некий пул качественных предложений, самостоятельно анализировать который уже не придется, а наличие сертификата даст четкое представление о состоянии объекта и станет своего рода гарантией «чистоты сделки» и наличия у компании-застройщика полного пакета разрешительной документации. Застройщикам сертификация поможет правильно спозиционировать свой объект, повысить его привлекательность в глазах покупателей и инвесторов, органов власти всех уровней, профессиональных сообществ и ассоциаций. Кроме того, сертификация объектов недвижимости “Недвижимость со “Знаком качества” направит покупательский спрос в «нужное русло», что в сегодняшней ситуации стагнации на строительном рынке просто необходимо.
На пресс-конференции Дмитрий Иванов обратился к представителям СМИ с предложением аккредитоваться при сертифицирующем органе — АНО «Самараэкспертиза» - и получать достоверную информацию из первоисточника, рассказывать на страницах изданий о ходе реализации инициативы и новых сертифицированных объектах недвижимости, ориентируя потребителей, инвесторов на рынке недвижимости и продвигая качественный продукт. В числе первых аккредитованных СМИ оказались издание Rent&Sale, журнал «Самарский коттедж» и газета «Аренда & Продажа».
Сертификат класса С
Сертификат класса С выдается на строящиеся объекты, уровень строительной готовности которых не ниже 80%, а ввод объекта в эксплуатацию должен пройти не позднее 9 месяцев (символично!) со дня получения Сертификата. Строительный адрес фиксирует местонахождение строящегося объекта на карте города. Получение разрешения на строительство — одно из важнейших условий строительства объекта. Его наличие является свидетельством того, что застройщик имеет весь пакет документов, тщательным образом проверенных и завизированных необходимыми инстанциями. Проектная декларация на объект и договоры долевого участия в строительстве должны быть зарегистрированы в Федеральной регистрационной службе. Это означает, что строительство и реализация объекта осуществляется строго в рамках ФЗ № 214, и права дольщиков полностью защищены.
Сертификат класса Э
Сертификат класса Э выдается на объект, сданный в эксплуатацию (имеется разрешение на ввод в эксплуатацию, подписанное главой г.о. Самара).Почтовый адрес присваивается объекту решением главы районной администрации. Принятие этого решения — своего рода начало «реальной жизни» дома: по этому адресу начинают приходить почтальоны. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписывает глава г.о. Самара. С момента подписания на карте города официально появляется дом. Объекты со «Свидетельствами о праве собственности» являются гарантией чистоты и прозрачности сделки купли-продажи, а также гарантией того, что сделка пройдет без каких-либо сложностей и «подводных камней».
