От кризиса будем прятаться в доме.
Потерять на кризисе могут все. Кому-то с огромным трудом удается свести свои потери к минимуму. Но настоящий талант дальновидного человека заключается в том, что бы на кризисе зарабатывать.
Кризис, о котором все так долго говорили, оказался намного более системным, чем казалось в начале. Вероятно , сейчас речь идет уже о глобальном сдвиге центров влияния, пересмотре принципов мировой финансовой системы, структурных изменениях в экономике всего земного шара.
За этими умными и унылыми выводами аналитиков скрывается одна правда- кризис пришел всерьез и надолго. Это –не вопрос о потере доверия вкладчиков к двум-трем банкам. И не вопрос о неудачных спекуляциях с долговыми обязательствами. Здесь все серьезнее и проблемнее.
Где и как переждать финансовую бурю? Проанализировав пейзаж российской экономики, можно с уверенностью утвержать, что опыт трех поросят по-прежнему актуален. От прожорливого волка лучше скрыться в надежном новом доме. Там же оказывается выгодно переждать и экономический кризис.
При чем это тот случай, когда могут сбыться самые заветные мечты - мы будем, возможно, меньше работать в годы кризиса, зато зарабатывать сможем существенно больше. Но только те, кто сумеет правильно воспользоваться грядущим скачком цен на недвижимость. Есть определенная магия в том, что все кризисы и мелкие потрясения последнего времени в мире так или иначе были связаны с рынком недвижимости. Неудивительно, что именно квадратные метры становятся сегодня ресурсом во многом более доступным и важным для человека, чем абстрактные нефть и еще более абстрактные биржевые акции.
Поэтому и кризисы больше всего сказываются на цене этих самых квадратных метров. Ирония в том, что пока почему-то преобладает мнение о грядущем обвале этих цен. Хотя на самом деле, если трезво проанализовать ситуацию, понятно- цены на жилье будут, наоборот, расти.
Пресса так долго писала о том, что квадратный метр переоценен, что придет кризис и все рухнет, что так долго сладкая жизнь застройщиков продолжаться не может… И как всегда написанное показалось публике правдой.
Поэтому как только наступил кризис – многие разом решили, что теперь уж точно рынок недвижимости обвалится. Когда закредитованные и всегда рискованно игравшие несколько столичных девелоперских компании объявили о приостановке некоторых новых своих проектов – кое кому показалось, что это и есть тот самый конец рынка недвижимости . Хотя есть жизнь и за пределами Садового кольца и строится она совсем по другим принципам. Стоит посмотреть на вещи разумно. Мы уже видели кризисы. Например, ровно 10 лет назад – в 1998 году. И теперь можем вспомнить уроки той мрачной осени. Тогда для многих людей единственным спасением стали именно вложения в недвижимость. Ведь цена квадратного метра в период того кризиса поднялась с 5 тысяч рублей до 20-ти с лишним.Да,в долларах она упала, но доллар образца 98ого года сильно отличается от доллара сегодняшнего. Доллар из господина и короля, каким он был последние годы, уже окончательно превратился в обычного морского пехотинца в период войны. Отличный парень, толь жизнь его стоит копейки ,а будущее очень сомнительно.
Поэтому есть все основания полагать, что и сейчас квадратный метр за несколько месяцев поднимется со средних сегодня 55 до 85 и даже 90 тысяч рублей. Именно такой прогноз уверенно делают специалисты компании «Спектр недвижимости». А люди, которые проработали на рынке недвижимости более 15 лет обычно умеют давать правильные прогнозы. В отличии от синоптиков, у них от дальновидности зависит очень многое. Понятно, что при росте цены квадратного метра почти вдвое- именно покупка недвижимости является прекрасным инструментом не только спасения от кризиса, но и выгодного вложения честно заработанных средств. Особенно заманчива это в ситуации, когда вокруг почти не осталось других надежных способов распорядиться деньгами.
Давайте посмотрим. Как еще традиционно мы все распоряжались свободными средствами и накоплениями? Банки и финансовые рынки. Когда из пяти крупнейших банков США остались работать только два-невольно хочется оказаться подальше от зашатавшейся системы мировых финансов. Здесь становится очень похоже на казино. Стеклянные банки (наволочки,сейфы). Держать свободные средства в рублях или валюте во время кризиса- значит, рисковать еще более сильно. Все дорожает и прогноз на будущее неутешителен. После зимы все такие накопления могут просто растаять как мартовский снег. Только намного быстрее.
А вот будущее недвижимости совершенно прозрачно и понятно. А, значит, на ней можно и нужно зарабатывать. Или, по крайней мере, искать здесь защиту от кризиса. Именно в новом доме, образно выражаясь, лучше всего переждать смутное время. Недвижимость уже начала дорожать и дорожать будет. У роста цен на квартиры есть несколько совершенно определенных причин,-говорят аналитики «Спектра недвижимости». Во-первых, сегодня на руках населения скопилось огромное количество свободных денег. Мы долго жили весело и счастливо, мы хорошо зарабатывали. Многим удалось накопить деньги на квартиру или хотя бы на часть квартиры. И этот отложенный спрос должен быть реализован. Во-вторых, сейчас многие вывели свои средства с депозитов, с рынка акций, решили прекратить играть на бирже. И эти немалые свободные средства тоже будут вкладывать в наиболее стабильные активы.Т.е. в квадратные метры. Наконец, посмотрите вокруг- многие предприятия в реальном секторе сегодня испытывают наплыв доходов-фирмы и люди стремительно докупают то, что планировали пока не взлетели цены. Эти неплановые доходы бизнеса тоже нужно во что-то разумно вложить. И совершенно ясно, что вложат их в недвижимость.
А ведь сегодня не так много возможностей приобрести квартиру. Ведь разумный человек хочет приобрести жилье надежное, в готовом доме. А не покупать виртуальные метры там, где еще даже котлован не вырыли. Интерес представляют уже готовые квартиры в готовых домах. Еще лучше, если застройщик может помочь тем, у кого пока не хватает нужной суммы на всю квартиру. Ипотека работала и работает,- уверены в «Спектре недвижимости». И профессионал всегда сможет подобрать для покупателя удобный вариант. Есть много инструментов, что бы превратить ваше желание приобрести недвижимость в совершенно реальное веселое новоселье. Известно, что в период кризиса брать кредиты очень выгодно. Только удается это далеко не всем. Поэтому совсем хорошо, если все хлопоты возьмет на себя застройщик, который сам заинтересован помочь вам с покупкой квартиры.
И уже совсем отлично , когда есть прекрасная возможность покупать недвижимость и не заморачиваться с ее ремонтом. Например, «Спектр недвижимости» уже второй год продает значительную часть квартир в своих домах с прекрасным ремонтом. Въезжай и живи. Но это для Самары сегодня, скорее, исключение, чем правило. Такой недвижимости не слишком много в Самаре. Поэтому понятно, что при превышении спроса над предложением цена будет стремительно расти. Она уже это делает. В Нижнем Новгороде только за последние дни рост цен на недвижимость составил 10-15%. Ясно, что это только начало. Нужно признать, наши соседи в последние годы всегда оказываются несколько более расторопны. Или просто информацией владеют лучше?
В Самаре пока только продавцы некоторых квартир начали поднимать цены- причем на 20-30%,а то и в полтора раза. Люди прекрасно понимают, что делают. Эти квартиры все равно рано или поздно продадутся по такой цене, а лучше иметь сегодня квадратные метры в собственности, чем пачку денег под подушкой. Понятно, что строительные компании не могут себе позволить так резко поднимать цены, поэтому сегодня на рынке еще существуют объекты, которые можно приобретать почти по докризисной цене. Но продлится это недолго. И выгодно вложить свои средства успеют не все. Но, как и всегда, наиболее дальновидные и расторопные получают приз. А сейчас самый главный приз-это спокойствие и уверенность даже в период кризиса.
