Это главный тренд на рынке недвижимости. Компания «Спектр недвижимости» первая оценила возможности он-лайн общения с клиентом.
При росте рынка жилой недвижимости на 30-40% в год, а коммерческой - на 50-55%, любая покупка- это серьезные инвестиции. Поэтому покупатель хочет обладать максимальной информацией об объекте покупки и совершать выбор в максимально комфортных условиях. Еще вчера риэлторы были озабочены в основном разработкой новых технологий продаж недвижимости, что бы просто привлечь клиента к своим объектам. Хотя настоящим трендом рынка стало создание информационной среды предельно комфортной для покупателя.
Именно поэтому «Спектр недвижимости» создает объемное трехмерное пространство, в котором удобно выбирать, оценивать и покупать недвижимость. Трехмерность значительно шире, чем просто качественная 3D графика и анимация. Объемность сайта компании и его философия заключаются в умении создать саморазвивающуюся и гибко реагирующую на потребности клиента живую систему визуального и аналитического пространства информации. Традиционно при покупке недвижимости риэлтор пытается помочь клиенту преодолеть 4 Р : расстояние, разобщенность информации, риск вложения и реактивность поведения (когда все покупки совершаются как реакция на изменения коньюнктуры). В рамках банальных подходов задача практически нерешаемая. Особенно если учесть, что только в каждой из ценовых групп (люкс, премиум, миддл и эконом) в Самаре сегодня предлагается по 30-40 объектов только незавершенного строительства. И еще сотни готовых квартир. У каждой из которых кроме цены существуют еще не менее 70 параметров первостепенной важности. Вид из окна, подъездные пути, паркинги, нюансы отделки, динамика цен на недвижимость в этом районе, количество квартир на лестничной площадке и т.д. и т.п. В этих условиях собрать, проанализировать и грамотно принять решение чрезвычайно сложно, даже если вы опытный инвестор на рынке недвижимости. Еще сложнее эмоционально ощутить ценность покупки и взвесить все ее плюсы и минусы. Особенно если учесть что ситуация на рынке меняется постоянно и цены могут колебаться на 10-15% ежедневно.
Серьезный покупатель, вкладывающий сотни условных единиц в каждый квадратный метр недвижимости просто обязан оценить каждый из этих параметров. Но, как верно подметили психологи, на наше решение влияет совсем не сумма факторов, а их множество. Именно поэтому, даже проехав по всем перспективным новостройкам, посмотрев их «в живую» нам чрезвычайно сложно объективно оценить будущую квартиру и принять продуманное решение. А ведь задача риэлтора как раз в том, чтобы не просто продать жилье. Но и создать эмоциональный комфорт покупателю. А комфорт- это тогда, когда понимаешь: разочаровываться не придется. Именно поэтому, главным трендом на рынке real- estate сегодня стало создание максимально комфортного для покупателя информационной среды. Наиболее оптимальный путь ее создания- моделирование всех аспектов будущего объекта в режиме он-лайн. Создавая свой сайт компания Спектр недвижимости пошла значительно дальше, чем просто моделирование визуальной среды.
Тренды сегодня совсем в другом - в органичном синтезе наглядности и визуальности с аналитичностью. Пространство выбора для покупателя развернуть не просто во времени (вперед и назад), но и в плоскости.
Время - вперед.
Во-первых, вы можете увидеть свой дом и свою предполагаемую квартиру по окончании строительства. Для этого существует 3-D графика. Дом с высоты птичьего полета. Вид из окна вашей квартиры. Вид квартиры изнутри. При вашем желании- с авторским интерьером от дизайнеров известных самарских компаний.
Во-вторых, специальные таблицы прогнозируют не только темпы строительства, но и динамику цен на объект. При чем с учетом всех индивидуальных особенностей квартиры.
Глубокий анализ.
Повернув время вспять, вы сможете проследить все этапы строительства дома. Фото и видеосъемки здания на всех стадия строительства от закладки фундамента. Эти материалы помогают оценить динамику строительных работ, убедиться в оперативности строителей и наглядно увидеть с какой скоростью идет застройка. С помощью специального аналитического аппарата сайта вы можете сравнить динамику изменения цены квартиры и цен на другие объекты недвижимости. Оценить и спрогнозировать момент, когда выгоднее всего покупать недвижимость, когда и как будет при желании выгодно продавать квартиру. Этот аналитический материал особо ценят финансовые инвесторы. Ведь сайт устроен так, что можно проследить за динамикой цен не вообще в городе (средняя температура по больнице),а именно по вашему конкретному объекту. Что на порядок повышает точность инвестиционных расчетов и позволяет чувствовать себя намного увереннее. Горизонт планирования при такой статистической базе комфортно отодвигается на годы вперед - что чрезвычайно ценно для любого компетентного инвестора. Да и обычному покупателю так намного удобнее - знать сколько будет стоит твое жилье не только через месяц, но и через годы.
Вширь.
Сайт позволяет видеть картину мира намного шире. В буквальном смысле – теперь 3-D модели моделируют не только сам дом, но и практически все близлежащие кварталы. Это позволяет прекрасно оценить расположение дома, подъездов, инфраструктуру района. Даже если вы до этого слабо себе представляли эту часть города. Или если вы вообще находитесь в другом регионе, а Самару практически не знаете. Есть и смысл - сайт компании позволяет оценить и проанализировать все состояние рынка недвижимости в городе.
34 строящихся объекта. Подробные отчеты о более чем 200 продающихся квартирах на вторичном рынке. Ценовые характеристики всех объектов. Комментарии специалистов. Возможность задать в онлайне вопросы экспертам компании «Спектр недвижимости». Все это делает выбор не просто комфортным. Теперь покупатель способен существовать и работать в особом, виртуальном пространстве рынка, чувствуя все особенности и нюансы, обладая полной визуальной и статистической информацией, отслеживая все изменения в режиме реального времени. Ведь сайт позволяет корректировать цены на недвижимость с лагом в несколько минут, отслеживать все покупки (т.н. «шахматка» - картина раскупаемости конкретных квартир). Эта система надежно защищает покупателя от возможных ошибок риэлтора, позволяет получить доступ к всеобъемлющей информации и принимать решения на основе полноценного анализа за минимальные сроки. Утомительные поездки по объектам, ходьба по недостроенным этажам без лифта, поиски и проверки разрешительной документации по объектам, сложные расчеты стоимости с совершенно плоским понятием «цена квадратного метра» остались в прошлом.
Главный тренд сегодня - максимальное приближение объекта недвижимости к покупателю и полное погружение клиента в информационное поле при покупке. При покупке недвижимости не бывает лишних знаний. Но еще важнее – «почувствовать и эмоционально оценить как будущую квартиру, так и динамику цен на объект», - говорят специалисты ГК «Спектр недвижимости». Корпоративный сайт дает прекрасную возможность покупателю комфортно и компетентно работать в информационном пространстве, созданном профессионалами ГК «Спектр недвижимости» специально для удобства клиента.
Новинки на сайте.
