Зимой 2007 года в Самаре, на пересечении улиц Тухачевского и Дачной, появится уникальный комплекс «Луксор», состоящий из бизнес-центра класса А, многоэтажного паркинга, нескольких кафе и фитнес-центра.
Сегодня на месте будущего комплекса полностью завершен нулевой цикл строительства и выстроены цокольные этажи. Но уже сейчас три этажа будущего бизнес-центра выкуплены, что говорит об огромной инвестиционной привлекательности объекта.
Чем же так уникален бизнес-центр «Луксор» и почему он столь привлекателен для инвесторов? Ответ на этот вопрос станет очевидным после знакомства с будущим комплексом.
Внешняя форма -
По замыслу создателей творческой мастерской «Самарская галерея» и компании «Новотех» - 15-ти этажный бизнес-центр «Луксор» будет иметь форму трехгранной призмы. Фасад монолитного железобетонного здания будут украшать зеркальные светоотражающие стеклопакеты. На крыше центра будет расположена вертолетная площадка. Общая площадь будущего офисного центра составит 15, 1 тыс. кв.м.
Рядом с бизнес-центром будет выстроен многоэтажный паркинг, подвальные помещения которого станут складами. Общая площадь паркинга и складских помещений - 18, 5 тыс. кв.м.
Весьма удачным является и месторасположение бизнес – центра «Луксор» - в районе с развитой инфраструктурой, в непосредственной близости от основных транспортных магистралей города. Рядом - жилой микрорайон, крупные торговые центры. Застройщик - ЗАО «Самарская торгово-строительная компания » - планирует проложить удобные подъездные пути к бизнес - центру и паркингу. А со временем мимо по проспекту К. Маркса пройдет скоростная магистраль.
- и внутреннее содержание…
В бизнес-центре планируется построить три секции, каждая из которых займет на этаже 300 кв.м. Для удобства обитателей, здание оборудуется тремя скоростными лифтами (1,8 м/с). В цокольном и на первом этажах откроются два кафе (на 46 мест). Кроме того, в цокольном этаже будет работать фитнес-центр и сауна.
В многоэтажном паркинге будет построено 300 гаражных боксов, СТО на три поста, мойка замкнутого цикла на два поста. Площадь складских помещений составит около 2, 5 тыс. кв.м. Высота будущих складов - 6 м. В строящемся комплексе будет: четырехтрубная система кондиционирования, объединяющая отопление и вентиляцию; централизованная подача холодной и горячей воды; магистральное электроснабжение; система пожарной безопасности; телефония и Интернет. Помещения сдаются в черновой отделке и со свободной планировкой. Будущие собственники уже сейчас могут заключать с застройщиком договор на отделочные работы.
Нюансы.
Приобретая в бизнес-центре «Луксор» площади под офис, будущий собственник получает договор долевого участия, зарегистрированный в Самарской регистрационной палате. Это позволяет покупать помещения в кредит. Возможен также лизинг на выгодных для покупателя условиях.
Стоимость 1 кв.м. в строящемся бизнес-центре - от $850. Объект будет сдан в эксплуатацию зимой 2007 года.
