Время неумолимо меняет наши представления о сущем, день за днем трансформируя сложившиеся стереотипы, мировоззрение, мироощущение… И однажды мы обнаруживаем, что живем в совершенно ином мире, ничем не похожим на тот, в котором жили вчера.
Из прошлого в будущее: шаг за шагом
Особенно быстро меняется облик городов. Иногда достаточно каких-то пяти- семи лет для того, чтобы привычные городские пейзажи обрели совершенно иные черты и контуры. То, что еще вчера воспринималось, как исторический центр, сегодня становится удаленным от центра районом, а завтра вообще будет отнесено к категории городских окраин. В то же время бурные темпы застройки окраинных районов, разрастающиеся вширь городские пространства, неминуемо приводят к появлению новых центральных районов, как на карте города, так и в восприятии людей. Все эти процессы очень хорошо отслеживаются на примере градостроительной истории Самары последних 40 - 50 лет.
Середина ХХ столетия. Культурный, деловой, исторический центр города расположен в районе между пл. Революции и пл. Куйбышева. Здесь сосредоточены практически все учреждения культуры и органы государственной власти, спортивные сооружения и объекты, представляющие историческую ценность, крупнейшие магазины города и транспортные развязки. Жить в этом районе не только престижно, но и удобно, поскольку все всегда «под рукой». Именно здесь – в доме Офицеров, доме Специалистов – проживает творческая и интеллектуальная элита того времени.
Вторая половина 70-х – начало 90-х годов. Городские новостройки стремительно продвигаются в восточном направлении, а вместе с ними в том же направлении смещается и городской центр. В 80-годы он уже находится в Октябрьском районе, между Самарской площадью и улицами Осипенко и Челюскинцев. Именно сюда перемещается большинство культурно-развлекательных учреждений и спортивных объектов, а также органы власти. Проспект Ленина и ул. Ново-Садовая становятся одними из самых престижных улиц города, проживание на которых свидетельствует о несомненной успешности человека, его финансовой и профессиональной состоятельности.
Вторая половина 90-х – начало 2000-х. Город продолжает расти. Центр постепенно перемещается все дальше в сторону Центрального парка, 1-3 просеки, ул. Сов. Армии. Некогда полузаброшенные дачные массивы и зоны отдыха превращаются в районы престижной коттеджной застройки, которые привлекают внимание новой деловой и политической элиты Самары. В это же время здесь начинает формироваться инфраструктура современного центра города. Города ХХI столетия. Появляются новые культурно-развлекательные и спортивные центры, супермаркеты, гостиницы, офисные и деловые центры современного класса. Сегодня здесь расположен отель «Ренессанс» - крупнейший представитель в своей российской сети; «Планета Фитнес» - одно из самых больших фитнес-сооружений России и многое другое. По оценкам специалистов именно этот район Самары, расположенный между Загородным парком и ул. Сов. Армии, стал новым культурным и деловым центром города. Имеющаяся здесь жилая и нежилая недвижимость обретает статус «супер - престижной», а затем, и «супер – дорогой», что, несомненно, отражается и на рейтинге собственников этой недвижимости.
Лики будущего
К счастью, пока ценовые изменения носят достаточно умеренный характер. Это обстоятельство позволяет приобретать здесь жилье высокого класса по вполне приемлемым ценам. Но это пока. Востребованность района предопределяет высокий уровень роста цен в самом ближайшем будущем. И не удивительно, если завтра стоимость квадратного метра жилья в этом районе поднимется с 20 тыс. рублей до 45 тыс. рублей, как, например, в «Европейском квартале».
Лишь один пример в качестве иллюстрации к сказанному. В районе пересечения ул. Ново-Садовой и ул. Сов. Армии возводится жилой комплекс «Современник» с подземным паркингом. Квартиры в комплексе имеют удобные планировочные решения. Из окон открывается прекрасный вид на Волгу. В непосредственной близости от строящегося дома расположен один из старейших парков Самарской губернии – Загородный, который дарит радость в любое время года. Здесь же, буквально в 100 шагах, находятся культурно-развлекательные, оздоровительные и спортивные центры современного класса. Например, 100 шагов до «МТЛ «Арена», 100 шагов до гостиницы «Ренессанс», 100 шагов до ДК «Современник», 100 шагов до Волги.
Один квадратный метр в комплексе «Современник» стоит сейчас от 20 тыс. рублей, в то время, как жилье подобного уровня в «Европейском квартале» доходит в стоимости до 50 тыс. рублей за квадратный метр. Очевидно, что данное соотношение цен будет стремительно меняться. Это и не удивительно. Ведь люди действительно готовы платить за престижность района проживания, а границы этой престижности сегодня переместились и находятся здесь.
Название жилого комплекса – «Современник» - имеет два смысловых значения. Во-первых, именно здесь, в районе 1 – 3 просек находится новый центр Самары XXI века. И именно здесь проживает современная политическая и экономическая элита города. Во-вторых, комплекс спроецирован на основе высоких требований, предъявляемых к элитному жилью (монолитно-каркасное домостроение, свободная планировка квартир, пентхаусы). Все эти технологии отработаны в «Европейском квартале». Используются современные инженерные коммуникации, технологии «умного дома» (SMART HOUSE): единая магистраль для телевидения, телефонной и Интернет связи, видео по запросу, охранная сигнализация, уровни доступа и т.д. В жилом комплексе устанавливаются деревянные стеклопакеты, строятся подземные паркинги, торговые зоны в стилобате (технология отработана в ЖК «Ладья»).
Для покупателей жилья в ЖК «Современник» создана полнометражная 3-D компьютерная презентация, демонстрирующая не только комплекс в целом, но и каждую из его квартир. Это значит, что сего возможно совершить виртуальную экскурсию по дому, заглянуть в каждую дверь, выглянуть из окна и полюбоваться открывающимися видами. Кроме того, презентация позволяет получить всю необходимую информацию о наличии в комплексе свободных квартир, их метраже, увидеть график изменения цен и видео-фрагменты этапов строительства. 3 – D презентацию можно найти на сайте РА «Спектр недвижимости» по адресу: www.SPECTR.SAMARA.RU Off-line версию на CD можно получить в центральном офисе РА «Спектр недвижимости», расположенном в ТТЦ «Аквариум», 4 этаж, тел. 2706-222. Или прийти за диском в офис кредитования и ипотеки по адресу ул.Стара Загора, 27, тел. 2-79-54-04, или у риэлтора на стройплощадке жилого комплекса «Современник».
Новый жилой комплекс ждет вас!
