Сегодня рынок недвижимости уже невозможно представить без использования передовых технологий, в первую очередь, разумеется, информационных. Это и не удивительно, ведь XXI век диктует не только иные скорости, но и качественно иные подходы в решении многих традиционных задач. Например, таких, как выбор и приобретение новой квартиры.
Современного покупателя жилья уже не удовлетворяют проверенные временем «дедовские» методы подбора жилплощади: ежедневные просмотры соответствующих разделов рекламно-информационной прессы с целью выявления наиболее интересных вариантов; бесконечные телефонные звонки и встречи с риэлторами; экскурсии на стройплощадки в недостроенные здания для ознакомления с местом, где в скором времени будет находиться его новая квартира и так далее. Дело в том, что все эти вполне разумные и обоснованные действия имеют один существенный недостаток. Они требуют от человека наличия большого количества свободного времени и сил, а нередко, и богатого воображения. К сожалению, свободного времени хронически не хватает, силы тают к концу напряженного рабочего дня, что же касается воображения, то согласитесь, не каждому дано, глядя на фундамент будущего дома, представить, каким будет этот дом после завершения строительства, как будет выглядеть прилегающая к нему территория, какой вид из окна будет открываться, станет ли заглядывать по утрам солнце в спальню и как будет смотреться прихожая из кухни... Рекламные радио и телевизионные ролики, красочные буклеты и статьи в печатных СМИ также не способствуют развитию воображения. Как правило, они дают лишь общее и весьма приблизительное представление о том или ином объекте, оставляя многие вопросы потенциального покупателя жилья без ответов.
Между тем, современный подход к решению задачи выбора нового жилья уже существует. Более того, он существует в Самаре. Сегодня вполне реально, сэкономив массу времени и сил, подобрать нужную квартиру, не выходя из дома или офиса. Сделать это можно с помощью интернет сайта риэлторского агентства «Спектр недвижимости» - www.spectr.samara.ru Для того, чтобы оценить все достоинства и возможности этого сайта, заглянем на его страницы.
Сайт состоит из нескольких разделов и рубрик: история компании и ее награды; статьи в прессе; новости рынка недвижимости; контактная информация. Однако для потребителя наиболее интересными являются сайты жилой и коммерческой недвижимости, где он может получить исчерпывающую информацию о жилых и нежилых объектах. Остановимся на этих страницах и изучим их чуть подробнее.
Сайт жилой недвижимости интересен прежде всего тем, что здесь можно не только посмотреть фотографию фасада дома, но и совершить виртуальное путешествие по его этажам и квартирам. Это возможно даже в том случае, если строительство дома находится на стадии котлована. Использование 3D технологий вполне позволяет совершить подобную экскурсию. Вы можете увидеть строительную площадку с высоты птичьего полета, «облететь» весь район, в котором строится ваш новый дом, зайти в подъезд и даже в собственную квартиру, выглянув из своего будущего окна, чтобы оценить красоту открывающихся далей. На сайте представлены и обычные, то есть двухмерные планировки квартир, этажей, а также общие планы местности, где идет строительство дома. “СПЕКТРА НЕДВИЖИМОСТИ” предполагает создание расширения к сайту в виде дизайн-проектов квартир строящегося здания. Вся информация об объектах и ценах обновляется на сайте в режиме реального времени. Это значит, что потенциальный покупатель всегда будет осведомлен, какие именно квартиры в настоящий момент имеются в продаже и по какой цене. Дело в том, что каждая квартира сегодня имеет свою собственную стоимость, которая зависит не только от размера общей площади, но и от этажа, планировки, месторасположения дома и даже от вида из окон. Донести всю эту информацию до потребителя возможно только с помощью интернет сайта. Для этого здесь размещены так называемые «шахматки», с помощью которых покупатель квартиры может самостоятельно рассчитать ее стоимость, а не приезжать ради этого в агентство.
Для бизнесменов огромный интерес представляет сайт коммерческой недвижимости. Информация здесь представлена по следующим направлениям: торговля, офисы, гостиницы; производство, бизнесы; производственные базы, склады, гаражи; земельные участки под строительство; туристические базы и дома отдыха; корабли; строительство, техника, краны, авто; прочее. Каждый объект или бизнес сопровождается подробным описанием его качественных характеристик и перспектив развития или использования.
Представленный на сайте раздел “Пресса о нас”, содержит большую подборку статей, посвященных состоянию рынка недвижимости Самары. Диапазон тем, поднимаемых в этих материалах, достаточно широк – от рассказов о конкретных жилых объектах до анализа экономической ситуации на рынке долевого строительства. Исчерпывающим образом представлена на сайте страница, посвященная истории «Спектра недвижимости». Здесь указаны основные вехи развития компании, лицензии и награды, которыми она обладает.
Поскольку любому заказчику всегда хочется заранее знать с кем он будет иметь дело, руководство компании «Спектр недвижимости» весьма трепетно и ответственно подошло к созданию раздела «Контактная информация». Здесь размещена не только информация о руководителях и ведущих специалистах компании, но также и их фотографии.
По мнению генерального директора РА «Спектр недвижимости» Леонида Боярского, основная задача нового интернет сайта заключается в том, чтобы обеспечить будущего покупателя недвижимости всей необходимой ему информацией, подготовить его к принятию решений о покупке жилья или коммерческой недвижимости, получению ипотечного кредита или работе в рамках программы «Государственные жилищные сертификаты». Важно отметить, что сайт имеет индекс российского значения, т.е. на него можно выйти из различных регионов страны, что очень важно для иногородних покупателей недвижимости, которых в Самарской области немало (около 45 процентов от общего количества сделок с недвижимостью заключается с иногородними).
Сайт зарегистрирован во всех поисковых системах. В ближайшее время планируется выпуск off-line версии сайта на CD, которая будет обновляться ежемесячно. Руководство компании «Спектр недвижимости» намерено принять участие в конкурсе информационных проектов рынка недвижимости России, поэтому в целях совершенствования сайта предлагает всем желающим присылать свои отзывы и предложения по адресу, указанном на сайте .