Привычка покупать жилье в пригородной зоне давно и прочно закрепилась в сознании людей многих стран. Для миллионов англичан, немцев, французов, американцев жить в окрестностях Лондона, Нью-Йорка или Парижа, а работать и отдыхать в центре мегаполиса - обычное дело. Сегодня эта привычка начинает формироваться и у нас в России.
Представьте себе самарскую семью, например, студенческую, офицера, вышедшего в запас или любую другую, живущую в стесненных условиях и не имеющую возможности в обозримом будущем как-то решить свой "квартирный вопрос" прежде всего потому, что не хватает средств на приобретение подходящего жилья. В действительности, таких семей очень много и еще совсем недавно для них не существовало выхода из "жилищного" кризиса. Теперь этот выход есть.
В последнее время жилыми домами очень активно застраиваются малые города-спутники, расположенные в непосредственной близости от Самары. Кинель - лишь один из таких городов. Квадратный метр жилья в прекрасном новом доме стоит здесь всего 240 долларов. Посмотрим, что выигрывает, приобретая квартиру по таким ценам, самарская семья, годами мучившаяся "в тесноте и обиде" где-нибудь на ул. Революционной, ул. Венцека или Безымянке?
Первый и самый главный выигрыш - долгожданное решение злополучного "квартирного вопроса" и, как следствие этого - покой. Жизнь в старой "хрущевке" или дореволюционной коммуналке осталась в прошлом. Теперь у всех членов семьи есть своя комната, нормальные удобства, которые не надо долго искать во дворе или в конце общего коридора, чистый подъезд, балкон или лоджия, в конце концов просто новые стены нового дома! Разве это не замечательно?
Второй выигрыш - материальная прибыль в виде денежной суммы, сэкономленной на покупке кинельской квартиры, пока еще более дешевой, чем самарской. Иногда эта сумма может быть настолько серьезной, что семья, купившая квартиру в Кинеле, одновременно покупает еще и автомобиль, а котором ранее даже и не мечтала. Теперь на этом авто можно ездить на работу, учебу или отдых в Самару.
Третий выигрыш - стратегический. Зачастую многие семьи рассматривают покупку такого жилья, как временную меру: поживем несколько лет в Кинеле, заработаем недостающую сумму и купим квартиру в Самаре. Именно для этих людей - приятная неожиданность, которую они почему-то не включают в свои долгосрочные планы и расчеты. Дело в том, что жилая недвижимость имеет свойство расти в цене и рост этот происходит не только в Самаре, но и в том же Кинеле. Только за последний год цены на жилье здесь выросли на 25 процентов. Это значит, что купленную сегодня квартиру, завтра можно будет продать по совершенно иной цене. Таким образом, приобретение жилья в Кинеле становится интересным вложением средств, способным принести доход более солидный, чем банковский вклад.
Сегодня в Кинеле продается 8 двухкомнатных квартир серии 90 в уже достроенном кирпичном доме и квартиры в строящемся кирпичном доме. Средняя стоимость таких квартир - около 10-12 тысяч долларов. В Самаре подобных цен не существует уже давно. А в ста шагах от Самары они пока еще есть.
